Недвижимость в Чехии

Результаты социологического опроса среди россиян, проведенного порталом Superjob.ru по заказу издания «Ведомости», превзошли все прогнозы. Исследование проводилось с целью выявить, насколько для россиян привлекательно жить и работать в другой стране. Оказалось, что более 70 % наших соотечественников хотели бы уехать из России. Очевидно, что люди задумываются о жизни и приобретении недвижимости в стране с экономической и политической стабильностью, возможностью бесплатно учить своих детей, свободно вести предпринимательскую деятельность, иметь возможность дешево приобрести жилую недвижимость или инвестировать деньги с минимальными рисками. Все эти потребности и желания можно удовлетворить, если купить недорого недвижимость в Чехии.

Чехия сегодня — это страна с развитой экономикой и со стабильной политической ситуацией в стране. Положение Чехии в центре Европы помогает развитию бизнеса и дает право неограниченно путешествовать на территории стран шенгена. В Чехии бесплатное среднее и высшее образование достойного уровня. Благодаря развитой банковской сфере можно получить кредит на недвижимость или машину с минимальным процентом и относительно дешево приобрести квартиру или дом.

Цены на жилую недвижимость Чехии значительно ниже, чем в других странах Европы, и характеризуются как стабильные. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Праге — 120000 евро, в Карловых Варах — 80000 евро. Поэтому купить квартиру или дом в Чехии, с точки зрения жизни и инвестирования, — это выгодный вариант. С 1 мая 2009 года оформить недвижимость в Чехии (за исключением сельскохозяйственной земли) могут любые иностранцы, в том числе, граждане России и бывшего СНГ. Для совершения сделки с недвижимостью достаточно иметь заграничный паспорт.

Инвестиции в недвижимость Чехии: несколько причин купить апартаменты

Иностранные инвесторы все больше обращают внимание на недвижимость в Чехии. Среди стран с развивающейся экономикой Чехия имеет реальные преимущества: вступление в ЕС, как следствие — развитие важных сфер страны с общепринятыми нормами Евросоюза, как пример — усовершенствование правовой базы, система инвестиционного законодательства. Следует отметить, что во время кризиса, цены на недвижимость в Чехии и ее столице — Праге, не пошли вниз, как это было в Испании или Прибалтике. Стоимость квадратных метров понизилась в Праге на 5-10%. С точки зрения инвестиции, это были объекты с завышенной стоимостью — квартиры в новостройках или недвижимость в регионах, не имеющих серьезной перспективы. В пользу выгодного инвестирования в недвижимость в Чехии говорят стабильные процентные ставки по кредитам. Зарубежные покупатели могут получить ипотеку в чешском банке (7% — на некоторые объекты по договору через наше агентство, 10% — при общих обстоятельствах). О рынке чешской недвижимости в целом, так и о пражском, невозможно сказать, что он «замер» или «застопорился». Квартиры или дома, которые были проданы по более низкой стоимости, лишь подтвердили то, что цены на недвижимость в Чехии подчиняются законам экономики. Приобрести в недвижимость Чехии можно сравнительно дешево, а инвестиции будут выгодны благодаря следующим условиям.

• Налогообложение. Удобно тем, что иностранцы могут теперь покупать недвижимость на свое имя. Это обстоятельство способствует экономии на подоходном налоге. Собственник квартиры или дома теперь оплачивает только 5% с прибыли и не выплачивает средства на социальную и медицинскую страховку.
• Чешская крона. Имеет устойчивые позиции в отношении евро и доллара. Это обстоятельство благоприятно для роста цен недвижимости в Чехии.

Нельзя утверждать, что увеличение стоимости на объекты носит огромный размах. Но чешские квартиры, дома и прочая жилая недвижимость характеризуют себя как собственность, которая оправдывает вложения, и уж точно не приносит убытков. И тенденция, которая показывает интерес зарубежных инвесторов к недвижимости в Чехии, лишний раз доказывает ее привлекательность. Выгода от инвестирования в чешскую недвижимость, как и в любой стране, зависит от типа региона, местности и развитости инфраструктуры. Если выбрать центр Чехии — Прагу, то цена квартиры или участка земли может вырасти до 10% и более в год. Вложения в девелоперский проект, по статистике возвращаются через 3 года с дивидентами около 30-40% со средней доходностью в 10% годовых. Если говорить о ликвидности, то она соразмерна сумме вложений в недвижимость. Статистика прозрачная: чем цена на объект ниже, тем проще его приобрести, но труднее организовать продажу. Можно уповать на собственную интуицию, покупая недвижимость в Чехии, а можно прибегнуть к знаниям профессионалов, которые помогут грамотно выбрать объект, который удовлетворит не только Ваши потребности для жизни, но и станет выгодной инвестицией.

Инвестиции в недвижимость Чехии, прежде всего, отличаются надежностью и перспективой. Прага, как столица, имеет самые большие шансы. Недвижимость за пределами Праги, например, в Карловых Варах, традиционно пользуется спросом среди русского населения. Сегодня, когда многие страны переживают волны кризиса, и цены на недвижимость являются непредсказуемыми, стоит обратить внимание на недвижимость в Чехии.