Недвижимость в Чехии

Инвестиции в недвижимость Чехии: несколько причин приобрести апартаменты

Иностранные инвесторы все больше обращают внимание на недвижимость в Чехии. Среди стран с развивающейся экономикой Чехия имеет реальные преимущества: вступление в ЕС, как следствие — развитие важных сфер страны с общепринятыми нормами Евросоюза, усовершенствование правовой базы, система инвестиционного законодательства. Следует отметить, что во время кризиса цены на недвижимость в Чехии и ее столице — Праге — не пошли вниз, как это было в Испании или Прибалтике. Стоимость квадратных метров понизилась в Праге на 5-10 %. С точки зрения инвестиции, это были объекты с завышенной стоимостью — квартиры в новостройках или недвижимость в регионах, не имеющих серьезной перспективы. В пользу выгодного инвестирования в недвижимость в Чехии говорят стабильные процентные ставки по кредитам. Зарубежные клиенты могут получить ипотеку в чешском банке (7 % — на некоторые объекты по договору через наше агентство, 10 % — при общих обстоятельствах). О рынке чешской недвижимости в целом, так и о пражском, невозможно сказать, что он «замер» или «застопорился». Квартиры или дома, которые были приобретены по более низкой стоимости, лишь подтвердили то, что цены на недвижимость в Чехии подчиняются законам экономики.

Недвижимость в Чехии — инвестиции, которые выгодны благодаря следующим условиям:

• Налогообложение. Удобно тем, что иностранцы могут теперь покупать недвижимость на свое имя. Это обстоятельство способствует экономии на подоходном налоге. Собственник квартиры или дома теперь оплачивает только 5 % с прибыли и не выплачивает средства на социальную и медицинскую страховку.
• Чешская крона. Имеет устойчивые позиции в отношении евро и доллара. Это обстоятельство благоприятно для роста цен недвижимости в Чехии.

Нельзя утверждать, что увеличение стоимости на объекты носит огромный размах. Но чешские квартиры, дома и прочая жилая недвижимость характеризуют себя как собственность, которая оправдывает вложения, и уж точно не приносит убытков. И тенденция, которая показывает интерес зарубежных инвесторов к недвижимости в Чехии, лишний раз доказывает ее привлекательность. Выгода от инвестирования в чешскую недвижимость, как и в любой стране, зависит от типа региона, местности и развитости инфраструктуры. Если выбрать центр Чехии — Прагу, то цена квартиры или участка земли может вырасти до 10% и более в год. Вложения в девелоперский проект, по статистике возвращаются через 3 года с дивидендами около 30-40% со средней доходностью в 10% годовых. Если говорить о ликвидности, то она соразмерна сумме вложений в недвижимость. Статистика прозрачная: чем цена на объект ниже, тем проще его приобрести, но труднее организовать сделку. Можно уповать на собственную интуицию,а можно прибегнуть к знаниям профессионалов, которые помогут грамотно выбрать объект, который удовлетворит не только Ваши потребности для жизни, но и станет выгодной инвестицией.

Инвестиции в недвижимость Чехии, прежде всего, отличаются надежностью и перспективой. Прага, как столица, имеет самые большие шансы. Недвижимость за пределами Праги, например, в Карловых Варах, традиционно пользуется спросом среди русского населения. Сегодня, когда многие страны переживают волны кризиса, и цены на недвижимость являются непредсказуемыми, стоит обратить внимание на недвижимость в Чехии.