Недвижимость в Карловых Варах – цены упали!

Небольшой городок Карловы Вары является самым известным и популярным курортом в Чехии. Он расположен на западе страны в 125 км от Праги у самого подножия Крушных гор в месте слияния рек Тепла, Охрже и Ролава. Во всем мире Карловы Вары славятся своими горячими минеральными водами (на поверхность выходят 12 целебных источников), предназначенныx, главным образом, для лечения заболеваний желудочно-кишечного тракта.

Прекрасный местный климат, круглогодичный сезон, близость радоновых и горнолыжных курортов привлекают туристов со всего мира на протяжении уже нескольких веков. После же Бархатной революции Карловы Вары стали пользоваться популярностью излюбленным направлением инвесторов в зарубежную недвижимость, в том числе и россиян. Причин тому несколько:

  • финансово-экономическая ситуация. Чехия – одна из немногих стран в Европе, которая не пострадала серьёзно от глобального кризиса;
  • транспортная доступность. Всего в пяти километрах от города находится международный аэропорт Карловы Вары, из которого совершаются регулярные авиарейсы в Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Самару, два железнодорожных вокзала, а от местного автовокзала каждый час отходят автобусы повышенной комфортности в Прагу. Кроме того, город расположен всего в 60 километрах от границы с Германией, где местные жители покупают электронику, мебель и другие товары, которые там значительно дешевле, чем в Чехии;
  • экология. Карловы Вары как будто созданы для людей, которые предпочитают тишину, свежий воздух, любят пешие прогулки. Город находится в окружении густой растительности лесного массива вдали от крупных производств;
  • язык и менталитет. В Карловых Варах не чувствуется, что находишься за границей, так как в курортном центре каждый третий говорит по-русски. Кроме того, здесь находятся прекрасная православная церковь и несколько усадеб в русском стиле, построенные выходцами из царской России;
  • и, наконец, низкие цены и большой выбор недвижимости. Жильё в Карловых Варах могут позволить себе приобрести покупатели практически с любым достатком, ведь здесь есть недвижимость на любой вкус и кошелек, от комфортабельных апартаментов до небольших студий. Кстати, ее стоимость здесь определяется близостью к колоннаде, где находятся основные целебные источники. Чем ближе к ней – тем дороже.

Необходимо отметить, что до 2008 года спрос на карловарскую недвижимость ежегодно стабильно рос примерно на 6-8%. Мировой кризис несколько изменил ситуацию, но, как это не покажется странным, экономическая рецессия оказала благотворное влияние на местный рынок недвижимости. Во-первых, с него были вынуждены уйти недобросовестные риэлторы, так как кризис могли пережить только солидные и эффективные компании. Во-вторых, выросло качество услуг в результате обострения конкуренции за клиента.

Но главным последствием кризиса стало снижение цен на недвижимость: кризис вернул планку стоимости квартир на очень привлекательный уровень. В настоящее время цены упали до своего исторического минимума. Например, за менее, чем миллион крон в центре Карловых Вар можно купить однокомнатную квартиру, а всего в 10 минутах езды на автобусе от центра такая же квартира после ремонта стоит около полумиллиона крон.

Приведем и другие примеры. В 2010-2011 годах 2-х комнатные квартиры в новостройках в шаговой доступности от курортного центра стоили не менее 3 миллионов крон, а в середине 2013 года они продавались всего за 2,8 миллиона (на вторичном рынке стоимость аналогичной квартиры составляет 1,9 миллионов крон, в новостройке на окраине – 700 тысяч). В свою очередь, трёхкомнатные в центре стоят сегодня от 2,8 миллионов крон, а на окраине города – 1,3 миллиона крон.

Эксперты уверены, что за падением цен недвижимости в Карловых Варах стоит мировой кризис. Кроме этого называются и такие факторы, как снижение деловой активности, увеличение количества предложений на рынке (выставляются на продажу квартиры, как в малых старых домах, так и в новостройках), а также большая разборчивость клиентов и нежелание чешских банков выдавать дешевые кредиты на покупку жилья для иностранных граждан (в последнее время ситуация с ипотеками в Чехии улучшилась, однако это пока еще не успело отразится на структуре спроса). В то же время, участники рынка советуют рассмотреть вариант покупки жилья именно сейчас, пока низкие цены еще не привлекли основную массу инвесторов.

Если и Вы решили воспользоваться благоприятной ситуацией на рынке и приобрести недвижимость в Карловых Варах, то обращайтесь в нашу компанию. В нашей базе квартир и домов находятся разнообразные предложения по карловарской недвижимости, а наши специалисты ежедневно отслеживают изменения на рынке, для того, чтобы помочь Вам найти жильё, максимально отвечающее Вашим требованиям!

 Если Вас интересует недвижимость в Чехии, воспользуйтесь услугой "Кабинет Клиента" - она поможет удобно, бесплатно и быстро отбирать заинтересовавшие Вас объекты недвижимости онлайн