Стоимость чешских квартир увеличилась за 11 лет на два миллиона крон

Кризис в Чехии, судя по всему, подошел к концу. Об этом свидетельствует, в частности, свежая статистика продаж недвижимости за прошлый год. Население Чехии, наконец, перестало бояться, преодолело финансовые проблемы и вновь начало покупать квартиры. Так, согласно опубликованным на прошлой неделе данным крупного столичного агентства недвижимости PSN, в 2013 году на 11% увеличилась доля выданных кредитов на покупку квартиры, что стало рекордным показателем за то время, пока продолжался мировой кризис.

По тем же данным, средняя стоимость приобретенной в 2013 году квартиры составила 2,74 миллиона крон, в то время как 11 лет назад, то есть в 2002 году, этот показатель равнялся 707 тысячам. Таким образом, рост составил почти 2 миллиона крон.

А согласно новейшей статистике Чешского статистического управления, средняя стоимость «квадрата» выросла за последние 9 лет на 45%.

Изменение цен чешской недвижимости в 2005-2013 гг.

Год

ЧР

ЧР без Праги

Прага

2005

100,0

100,0

100,0

2006

108,9

110,6

107,2

2007

131,6

137,3

125,8

2008

162,4

175,6

149,2

2009

157,9

170,4

145,4

2010

151,6

165,5

137,6

2011

144,4

159,9

128,9

2012

145,1

153,1

137,1

2013

145,5

150,5

140,5

источник: czso.cz

Что касается стоимости недвижимости в Чехии, то она продемонстрировала в минувшем году разнонаправленное движение: цена «квадрата» значительно выросла в крупных городах и промышленных регионах, в то время как в остальных частях республики она снижалась.

Индекс стоимости жилья в Чехии

Край

Январь 2012

Ноябрь 2013

Декабрь 2013

Южночешский

100,0 %

100,9 %

99,7 %

Южноморавский

100,0 %

95,2 %

96,8 %

Карловарский

100,0 %

96,4 %

94,6 %

Краловоградецкий

100,0 %

96,8 %

95,2 %

Либерецкий

100,0 %

102,2 %

103,7 %

Моравскосилезский

100,0 %

93,4 %

92,3 %

Оломоуцкий

100,0 %

88,1 %

86,7 %

Пардубицкий

100,0 %

85,5 %

84,4 %

Пльзеньский

100,0 %

92,6 %

91,6 %

Прага

100,0 %

106,0 %

106,4 %

Центральночешский

100,0 %

97,9 %

96,7 %

Устецкий

100,0 %

91,5 %

92,9 %

Высочина

100,0 %

89,1 %

88,0 %

Злинский

100,0 %

93,1 %

93,5 %

Источник: kdechcibydlet.cz

В качестве одной из основных причин роста спроса и продаж чешской недвижимости в прошлом году эксперты называют низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, которые упали ниже 3 процентов. В результате число покупателей, которые для приобретения недвижимости решили прибегнуть к кредиту, увеличилось по сравнению с 2012 годом более чем на 11% и достигло почти 52%. Остальные 48% клиентов купили недвижимость за счет собственных средств.

«Одним из побочных эффектов экономического кризиса было то, что люди перестали финансировать покупку недвижимости за счет кредитов. По нашим данным, жилье в долг в 2008 году купило почти 80%, а в 2012 году их число уменьшилось до 41%. В последнее же время растет число клиентов, которые используют заемные средства. В 2013-м году – их вновь большинство – почти 52%», - отметил финансовый специалист компании PSN Йиржи Коштял.

PSN также опубликовала и прогноз стоимости недвижимости на будущий год. «В 2014 году ожидается небольшое снижение стоимости жилья в панельных домах, а также квартир в новостройках в отдаленных и не слишком удобных для покупателей районах. В то же время, динамика цен будет зависеть во многом от размера процентной ставки по ипотеке и акций девелоперов по продаже недвижимости», - заключил Коштял.

Хотите выбрать недвижимость? Ознакомьтесь с нашим каталогом

Не хотите искать? Воспользуйтесь услугой "Кабинет Клиента" - мы все сделаем за вас онлайн. Услуга бесплатна