Квартира для студента в Брно

Почему второй по величине городе Чехии Брно идеально подходит для студентов? Какова инфраструктура столицы Моравии? Почему на период обучения выгоднее купить квартиру, чем арендовать ее. На все эти вопросы Вы найдете ответы в данной статье. 

Университеты

Обучение в Чехии на чешском языке бесплатно для всех и на всех ступенях. Иностранцы наравне с чехами имеют право обучаться как в школах, так в техникумах и вузах страны. В Брно представлено 34 различных факультета разных вузов. Самый крупный вуз города – Технический университет в Брно, который предлагает как дневное, так и заочное обучение. 

Обучение в вузе длиться на первой ступени 3-4 года в зависимости от выбранной профессии (бакалавриат) и 1,5-2 года – на второй (магистратура). После этого возможно продолжить обучение на доктора наук, которое займет от 3х до 4х лет. Основная масса иностранных студентов, по статистике, в Чехии обучается от 5 до 5 с половиной лет, после чего устраивается на работу в одном из крупных городов Чехии либо Европейского союза. Все дело в том, что выпускники местных вузов, в отличие от большинства иностранных резидентов не нуждаются в разрешении на работу, что значительно облегчает их официальное трудоустройство и открывается большие возможности для карьеры. 

Поступить в Брно на большинство профессий гораздо проще, чем в Праге, хотя бы потому, что на место претендует гораздо более маленькое количество человек. Пражская агломерация составляет почти 2,5 млн. человека, помимо этого в столицу едут потоки иностранцев и составляют 11% всей массы пражских студентов, чего в Брно почти не наблюдается. Агломерация Брно составляет 800 тысяч человек. 

Передвижение по городу

Брно значительно меньше Праги, хотя общий уклад жизни и даже архитектура в них чрезвычайно похожи. Обучаясь в Брно, например, студенту придется преодолевать гораздо более короткие расстояния от дома до университета, магазина, кинотеатра, бассейна или спортзала. 

В городе нет метро, потому как население составляет около 400 000 человек. Городской транспорт представлен трамваями и автобусами, которые ходят по минутам. Весь транспорт отапливаем, комфортабелен и надежен. 

Как в самом городе, так и за гордом очень много парков и лесопарков, где высоко развит велосипедный спорт. 

Экономия

Несмотря на то, что общий уклад жизни в Брно и Праге похож, в столице Моравии жить намного дешевле. Здесь дешевле жилье, доступнее многие недорогие товары, посещение ресторанов и кафе также обходиться дешевле. 

Несколько дешевле в городе обходятся стрижки, такси и даже ряд коммунальных услуг.

Инфраструктура

Брно не так популярен среди туристов, как Прага. Потому, несмотря на восхитительную архитектуру, на улицах царит обычный городской размеренный ритм. Здесь значительно менее людно и оттого комфортнее жить. Даже в самом центре города здесь очень спокойно и тихо. 

В городе функционирует собственный международный аэропорт, а это значит, что его жителям даже не нужно ездить в Прагу. Отсюда летают регулярные рейсы как по всей Чехии, так и во многие города Европы. 

В городе представлены все международные бренды, которые когда-либо вошли на чешский рынок. Здесь есть современные торговые центры, семейные ресторанчики и магазинчики, кинотеатры, развлекательные центры, галереи искусства и т.д. Культурная и социальная жизнь здесь развита на очень высоком уровне, во многом потому, что за последние годы сюда устремилось множество международных компаний ввиду качественной жизни в красивой среде, близости к Австрии и собственного аэропорта. Эти компании пригласили в город множество иностранцев со всего мира, а особенно из Европейских стран – Австрии, Нидерландов и Германии, которые сейчас активно везут в город новый бизнес, воплощенный в стильные магазины, новые развлечения и доступность отдыха в разных проявлениях. 

Трудоустройство

Выше упомянутые компании стали новой вехой в истории Брно. Они не только оживили местный бизнес, но значительно подняли экономику города и уменьшили безработицу. После окончания обучения в местном вузе, выпускник может найти прекрасную достойно оплачиваемую работу с возможностью выхода на европейский рынок, потому как почти все здесь представленные компании являются филиалами крупных и знаменитых европейских организаций и корпораций. Некоторые компании и вовсе были изначально открыты именно в Брно и до сих пор имеют здесь головные офисы. Среди них один из самых знаменитых сайтов по бронированию авиабилетов в мире - Kivvi. 

Как студенту чешского вуза, так и его выпускнику не требуется разрешение на работу в Чехии, что позволяет работодателю легко и в короткие сроки оформить на работу иностранца, что при обычных обстоятельствах всегда связано не только со множеством бюрократических проблем, но и длительными сроками ожидания. 

Раньше многие студенты после окончания вуза в Брно для работы уезжали в Прагу, как в более развитый город с большими возможностями, однако за последние 10 лет вторая столица серьезно догнала первую, сохранив свой несколько провинциальный колорит. В Брно люди спешат еще меньше, чем в Праге, оттого здесь царит чрезвычайно эмоционально здоровая атмосфера. 

Почему выгоднее купить, чем снимать

Сдавать жилье в Чехии – это особый надежный и очень прибыльный вид заработка. В то время как европейские банки по вкладам выплачивают максимально 1,5% годовых, на сдаче своего жилья квартирантам можно заработать до 10%. При стабильных ценах и отсутствии инфляции это гарантированный высокий заработок. Для того, чтобы кому-то не проплачивать эти самые 10% как минимум, если речь идет о длительном проживании, всегда выгоднее купить жилье. 

Иностранный студент в среднем обучается около 6 лет. Первый год – курсы чешского языка, затем 3 года бакалавриата и еще 2 года магистратуры. Снимать квартиру столько лет - не всегда экономный и мудрый вариант. Учитывая небольшие размеры города и быструю доступность из центра до любой его точки, проще купить студенту небольшую квартиру, в которой он потом может остаться жить, окончив вуз и выйдя на работу, либо же сдавать ее другим студентам и зарабатывать. 

На сегодняшний день чешские банки предоставляют иностранцам выгодные ипотеки под 1,7%-2,5%годовых. Максимальная сумма займа – 60%, обычно - 50%. И это без наличия как долгосрочной визы, так и заработка на территории Чехии. Если же речь идет о заявителе с ВНЖ (Вид на жительство), то банки в этом случае уже готовы дать в заем до 70 и даже 80% от стоимости жилья и под примерно 2% годовых. Потому даже если у вас не хватает денег, чтобы ваш ребенок жил в свой квартире во время обучения в вузе, вы всегда можете с нашей помощью оформить ипотеку. Последние годы тенденция на рынке чешской недвижимости такова – даже квартиры, купленные в ипотеку, при сдаче в аренду очень хорошо зарабатывают. 

Как правило, на аренде квартиры за 6-летний цикл обучения, вы отдадите половину и больше стоимости арендуемой квартиры. Если студент приехал лишь продолжать обучение на магистратуре и уже имеет диплом бакалавра, то, в таком случае, вероятнее всего, покупать квартиру персонально под него уже не будет иметь большого смысла, ведь речь идет о сроке в 2 года, но если выпускник школы едет обучаться за границу, то говоря о сроке в 6 лет, однозначно стоит отдать предпочтение покупке над арендой. 

Впрочем, многие наши клиенты покупают жилье для своих детей–студентов, даже если те приехали обучаться лишь на год. В последствии мы благополучно сдаем их жилье и они годами зарабатывают. 

Недвижимость – второй самый надежный актив в мире после люксовых вещей. Но если на последние нужно иметь нюх и чутье, то зарабатывать на жилье значительно проще  - купите ликвидную квартиру в правильном городе и успех вам гарантирован. Брно – это невероятно перспективное направление. Европейцы, пресыщенные шумом больших городов, постепенно негласно переносят столицы во вторые и третьи по величине города своих стран. Возможности и спокойствие провинциальной жизни – это то, чем сейчас живет Европа. 

Обратитесь к нам! Мы ответим вам на все вопросы и подскажем все, что вам будет не понятно. Мы на рынке с 2006 года и знаем Чехию не понаслышке. Обращайтесь в чат, по телефону, емеилу или приходите в наш офис в центре Праги.

 Ripid s.r.o. Ключ от вашего нового дома