FAQ:

  1. Можно ли получить вид на жительство в Чехии, купив недвижимость?

    Нет, покупка недвижимости на территории Чехии не дает никакого правового статуса в стране. Существует виза собственника недвижимости. Это туристическая виза, которая выдается владельцам недвижимости на срок 90 дней в полугодие.

  2. Как проще всего переехать в Чехию?

    На сегодняшний день ВНЖ можно легко получить только на основании трудового контракта в Чехии либо наличия бизнеса в стране. Речь идет о рабочей (трудовой) визе. Рарешение на проживание выдается на 2 года. Вся семья может воссоединиться с владельцем такой визы. 

  3. Может ли иностранец без статуса получить в Чехии ипотеку?

    На таких же выгодных условиях, как гражданин страны — нет. Но условия максимально приближены. 2,5% годовых. Мы постоянно ведем переговоры с банками, и некоторых успехов в этом направлении нам добиться удалось. У нас есть предложения очень выгодных ипотек для иностранцев.

  4. Почему стоит обращаться в агентство недвижимости или за что покупатель платит агентству комиссию 3%?

    Заключить сделку на крупную сумму денег в иностранном государстве без знания местного языка и законодательства нам видится крайне опасным. Теряют деньги даже чехи. Комиссию в 3% мы берем за полный пакет услуг по покупке недвижимости. Это услуга под ключ. При покупке квартиры в новостройке, наша комиссия с Вас не взимается.

  5. Какую квартиру выбрать — с рынка вторичного жилья или в новостройке?

    Это принципиально разный подход к покупке. Вторичный рынок способен предложить уникальную архитектуру и центр города, в то время как новые проекты строятся обычно в обособленных закрытых районах.

    Инфраструктура обычно более развита в старых районах, в то время как новая квартира практически не требует дополнительных инвестиций. Она идеально чистая, красивая, с новыми окнами и дверями. Вносите мебель, устанавливайте кухню — и живите в свое удовольствие. Вторичные квартиры обычно нуждаются в хотя бы небольшом ремонте.

  6. Какие квартиры выгоднее покупать для сдачи в аренду?

    Одно- и двухкомнатные — их легче и выгоднее сдать. Распространенное заблуждение — искать квартиру для инвестиций у метро. В Праге одна из лучших транспортных систем в мире. Транспорт ходит строго по расписанию, он отапливаем и комфортабелен, маршруты составлены очень грамотно. Добраться из центра Праги до любого района можно за 15 минут, и только путь до окраины на границе города займет 20–25 минут.

    Прага компактно расположена: ее районы находятся вокруг центра. Каждый район, таким образом, берет свое начало в центре. Даже перемещение между районами занимает очень мало времени.

    Общественный транспорт в Праге — это модно, современно и легко. Многие намеренно отказываются от передвижения по городу на машинах, настолько комфортны пражское метро, трамваи и автобусы. Передвижение на электричках по городу также очень развито.

  7. Сколько стоит образование в Чехии?

    Обучение на чешском языке в государственных вузах бесплатно для всех. Обучение в коммерческих вузах: на чешском языке — до 50 000 крон в год, на английском языке — до 120 000 крон в год, на русском языке — до 100 000 крон в год.

  8. Сколько времени уходит на передачу прав собственности?

    По закону до 50 дней. Как показывает наша практика, это действительно занимает около двух месяцев.

  9. Что значит 2+kk, 3+kk?

     Kk — это kuchyňský kout , что означает кухонный угол или кухонный гарнитур. Отдельную кухню в Чехии можно встретить редко и только в старом жилом фонде. Обычно здесь в одной из комнат находится кухонный гарнитур.

    1+kk — это квартира-студия, где в единственной комнате находится кухонный гарнитур.

    2+kk — это квартира с одной спальней и одной гостиной, в которой находится и кухня.

    3+kk — это квартира с двумя спальнями и отдельной гостиной, в которой находится кухня.

    4+kk — это трехспальная квартира плюс гостиная, в которой находится кухня и т. д.