Ипотека в Чехии без визы

С недавних пор в Чехии могут получать выгодные ипотеки даже те иностранные граждане, которые не имеют долгосрочной визы в Европейском союзе, равно как и доходов здесь. Ипотечный рынок Чешской Республики высоко развит и предлагает выгодные условия для граждан самых разных стран.

Без визы

Если у вас нет чешской долгосрочной визы, вы все равно можете получить ипотеку в Чехии на выбранный вами объект недвижимости, находящийся на ее территории.

Чешский банк способен вам выдать максимально 60% от стоимости объекта под походы из страны, в которой вы живете. Годовая предлагаемая ипотечная ставка в этом случае 2,49%. Льготный кредит на жилье рассматривается около месяца.

Резиденты ЕС

Резиденты Чехии и ЕС (обладатели долгосрочной визы либо Вида на жительство) обладают правами, во многом равными гражданам Чехии. Это значит, что они могут получить до 85% от стоимости выбранной недвижимости под 2% годовых. Рассмотрение стандартно: занимает около месяца. В данном случае предоставляются доходы из Чехии (либо другой страны Евросоюза).

Долгосрочные резиденты ЕС

Обладатели статуса Постоянного места жительства в Чехии или другой стране Евросоюза в отношении банков обладают равными с гражданами ЕС правами. Это значит, что они могут претендовать на наивысшую позволенную законом ипотеку - 95% от стоимости недвижимости. Но в ряде случаев банки могут снять с заявителя еще 10% за принадлежность к зоне риска (гражданство не страны ЕС), в результате чего ему будет предложено 85% от стоимости объекта. Это значит, что он должен будет покрывать оставшиеся 15% из собственных накоплений. В этом случае заявителю обычно предлагается 1,99% годовых. Но если он стабильно и длительно трудоустроен и имеет рабочий контракт на неограниченный срок, то он может претендовать на ставку в 1,49%.

Фиксация

Все ипотеки в Чехии фиксируются на определенный срок. Это значит, что предложенная ставка действительна только в его течении. Срок фиксации может варьироваться от 1 года до 5, в редких случаях - до 10 лет. Т.е, если вам сегодня предложена ипотечная ставка в размере 1,99% сроком на 5 лет, то по истечении этого срока, банк сделает вам предложение, основанное на текущей ситуации на рынке - уменьшить ставку, увеличить ее либо оставить на той же отметке. В момент рефинансирования вы можете уйти от банка без штрафных санкций в другой.

За более чем 20-ти летнюю историю чешских ипотек увеличение ипотечных ставок не наблюдалось ни разу. За этот период они упали с 10% до 1,5%.

Важно также отметить, что новый закон значительно защитил права заемщиков. Штрафные санкции за досрочное погашение ипотеки выразительно упали, а право уйти к другому банку стало гораздо более доступным.

Фиксирование ипотеки - непривычный для иностранцев сценарий, который на практике помогает людям экономить. Те заявители, что брали ипотеки 10 лет назад под 8% годовых, после рефинансирования платят уже 2% годовых без лишней бумажной проволочки. Оставаясь в своем банке, вы не должны заново собирать пакет документов.

Можно смело утверждать, что ипотеки в Чехии сейчас доступны для иностранца, как никогда. Напомним, что с 2009 года в этой стране разрешено покупать недвижимость на физической лицо гражданину любой страны. По всем вопросам обращайтесь к нам.

Остались вопросы? Мы поможем!

Оставьте свои контактные данные для получения бесплатной консультации
Наверх
Агентство недвижимости "Ripid" является членом Гильдии агентств недвижимости Чехии.
+420 739 430770

Прага

+7 495 669 6825

Москва

+7 343 236 6098

Екатеринбург

+7 812 309 2523

Санкт-Петербург

+380 44-392-49-28

Киев